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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Rock Forest

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Rock Forest

Vendu

Prochaine visite libre

2246 Rue de la Rivière-Magog, Rock Forest, J1N 2W8

BORD DE L'EAU!!! Cette vaste propriété bordé par la rivière Magog vous charmera dès que vous franchirez la porte! Elle se distingue par son design unique, sa luminosité, ses espaces aérés ainsi que par sa vue sur l'eau. Plusieurs pièces où chacun y trouvera son compte! Sans contredit, une qualité de vie à s'offrir!

  • Superficie du terrain: 13 237 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1950
CHANTAL PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 35'10" Irrégulières

1950

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bord de l'eau avec vue imprenable sur la rivière Magog!!
Près de tous les services!!
Magnifique terrain paysagé avec piscine chauffée pour profiter au maximum de vos étés!!
4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, salle de lavage, bureau et plusieurs balcons, de l'espace pour tous!!

Propriété bien entretenue à travers les années!!

Chauffe-eau 2021
Majorité des Thermos des fenêtres 2017
Toiture 2001
Agrandissement 1992

À noter que la prise de possession est prévue pour le 1er septembre 2022.

La vendeuse autorise les visites à partir de jeudi le 21 octobre jusqu'à dimanche le 24 octobre. Aucune visite après 18h00. Elle donne instruction au courtier d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'elle s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant lundi le 25 octobre 2021 à 20h00.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 35'10" Irrégulières

1950

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

13 237,46 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 13' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 9'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 8'7" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 15' X 9' Céramique Bain et douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 5'10" Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 9' Céramique Balcon extérieur
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 13' Bois Porte-jardin et balcon
Chambre 2e niveau 11'6" X 8'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'2" X 9' Bois
Boudoir 2e niveau 11'5" X 5'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 5'5" Céramique Douche
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 13'11" Céramique Poêle au bois
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 6'6" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 6'6" X 4'8" Céramique
Bureau Sous-sol 1 12'5" X 7'5" Céramique
Atelier Sous-sol 1 14' X 24' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, compacteur et lave-vaisselle, remise, aspirateur et accessoires, Thermopompe de la piscine et accessoires de piscine, banc de jardins bord de l'eau, meuble comptoir chambre du haut droite.

Girouette sur le toit

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
2246 Rue de la Rivière-Magog, Rock Forest, J1N 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.5%
  • 17.0%
  • 17.7%
  • 28.1%
  • 74.0%
  • 5.5%
  • 14.0%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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